В Росреестре объяснили, какие гаражи нельзя будет оформить в собственность

Владелец подземного гаража не сможет оформить в собственность или аренду земельный участок над гаражом в соответствии с законодательством РФ. Для доступа в гараж возможно только установление сервитута. Если же над подземной стоянкой есть хоть какая-то наземная постройка, власти не смогут отказать в оформлении земли. Это следует из соответствующего законопроекта Правительства РФ.

В России с 1 сентября 2021 года действует «гаражная амнистия», в рамках которой можно в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на гаражи с соответствующими земельными участками. Под амнистию попадают объекты, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса, а именно до 30 декабря 2004 года, расположенные на государственной или муниципальной земле и не признанные самовольной постройкой.

Один из авторов закона, глава думского Комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников рассказал, что к моменту принятия закона в России существовало больше миллиона незарегистрированных гаражей.

При «гаражной амнистии» в собственность оформляется и гараж, и земля. Для их оформления необходимо к заявлению приложить документы, подтверждающие правомерное использование гаража и земельного участка. Это могут быть справка о выплате паевых взносов в гаражном кооперативе, членская книжка, землеотводные документы, решение о выделении земельного участка под строительство гаража, выданное организацией, в которой человек раньше работал, договоры о подключении к электрическим или инженерным сетям, заключенные до 2004 года, квитанции об оплате коммунальных услуг или техпаспорт на гараж.

На сайте Росреестра прописан пошаговый порядок действий для упрощенного оформления гаражей.

Источник: pnp.ru