угу ...ещё больше асфальта, ещё больше ада ...

Надо не этажность понижать, а проводить точечную РАСстройку, то есть, расселять жителей из старого многоэтажного жилья в пригороды, предоставляя им более выгодный метраж, а дома сносить, и на их месте разбивать скверы, строить объекты социальной инфраструктуры, в крайнем случае — ставить многоэтажные парковки, чтоб очистить дворы от автомобилей.
Торговые центры тоже местами посносить надо.
А в остальном тенденция на уменьшение жизненного пространства для автомобилей и увеличение его для пешеходов — правильная. Жаль только не всегда это делается с умом ...